第四章宅基地有偿使用和流转,宅基有偿使用试点

重庆农村宅基地新政策,重庆宅基地确权政策及自建房规定

县级人民政府可以根据本地具体情况，在本条第二款规定的限额内制定本行政区域内的宅基地面积标准。

非农村户口不能建房。 如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。

第七条 在镇（街道）土地利用总体规划的控制下，区人民政府通过村土地利用规划，调整优化村庄用地结构和布局，有效利用农村零星分散的存量农村宅基地，留足农村宅基地再分配后的剩余指标可用于农村一二三产业融合发展。

农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的，不得批准新占用农用地和耕地建造住宅。鼓励有条件的村民建设二层以上住宅。

农村宅基地流转的法律规定

1、农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利来的，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。

2、消除纷争的一种群众自治活动。宅基地的相关规定宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。

3、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

4、但同时，值得注意的是，宅基地流转等方面仍存在实际操作问题需要进一步研究和解决。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。

宅基地流转是什么意思?

1、法律主观： 宅基地流转是什么意思 宅基地流转就是宅基地的使用权抵押或转让。

2、流转宅基地使用权是拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。

3、宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。

4、宅基地流转就是宅基地的使用权抵押或转让。宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织但只限定于转给本集体的人。

5、宅基地流转制度 宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。

农村宅基地流转最新政策

农村房屋继承法规定城镇居民不得继承农村的房屋，城里人不能继承农村的宅基地，只可以继承宅基地上的房产，但继承了房产按照地随房走的原则，则实际上继承了宅基地的使用权了。

农村土地流转新政策主要包括以下几个方面：（一）稳定完善农村土地承包关系；（二）规范引导农村土地经营权有序流转；（三）加快培育新型农业经营主体；（四）建立健全农业社会化服务体系；（五）农村土地使用权流转改革方案。

从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。

农村宅基地流转的规定是什么

1、土地流转法律规定，具体如下：土地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。

2、《民法典》第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

3、那么这农村宅基地是否可以流转，有关农村宅基地流转的法律法规都有什么呢？今天，网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

4、农村宅基地管理办法实施细则是什么 农村宅基地管理办法实施细则是对农村宅基地的管理和使用进行规范和指导的具体规定。

宅基地使用权怎样流转

1、”“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2、农村土地转让的合法情形如下：农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让，并且要到乡政府申请，县政府审核，最后乡政府给你下发相关文件的时候转让才是合法的。

3、农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经村委会同意；二是转让方和受让方为同村人；三是转让方户口已迁出本村或一户多房或多房。