私人拥有宅基地违反什么法律,关于私人宅基问题

宅基地算不算私人财产?有何法律依据?

宅基地是属于家庭还是个人 宅基地不属于家庭和个人，宅基地是村集体财产。 根据中华人民共和国土地管理法第九条城市市区的土地属于国家所有。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 （4）福利性：宅基地的初始取得是无偿的 宅基地问题是怎么来的一般而言，住宅与土地是不可分割的，作为公民的私财，可以继承、转让和买卖。

宅基地使用权及地上的建筑物、构筑物统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书。坚持地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则。

不是私有财产。《土地法》第八条规定，宅基地属农民集体所有。《土地法》：第八条城市市区的土地属于国家所有。

从一些法律法规以及普遍达成的共识来看，宅基地对个人来说只有使用权，而没有所有权。也就是说，宅基地是集体划分给成员建房子自住的一种福利。某种程度上，宅基地也只能用来建房子。而土地所有权归集体所有。

宅基地属于集体所有，不归私人私户所有，私人私户享有宅基地的使用权而非所有权，有权利用宅基地建造住房和其他符合规定的附属设施。用私人财产在宅基地上建造的住房归私人所有，而宅基地本身归集体所有。

我是农民我能不能申请新的地基建房法律上有什么规定吗?高分!

1、农民违规选址建房 按照国家相关政策规定，农民只可以在属于自己的地基上建房子，很多时候可能因为监管不严格，有许多农民自己选址建房，然后再去村委补办手续。还有些农民在农产用地上建房；甚至违规使用公路用地建房。

2、其他法律规定的情况，除了上述四种情况外，只要符合《土地管理法》和《宅地基管理法》的规定，所有的农民都可以在宅基地上盖房子。2020年农村房屋建设的新规则是什么？高度不得超过3。

3、宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。只有申请了宅基地使用权证书和规划许可证，才可以在农村建房。

4、和水平分户（建筑面积4到5层）。（2）高度规定 这两种类型的房屋每层的高度是不得超过3米的，这也就意味着在农村建房，如果是建两层的，不能超过6米，如果是三层的，不能超过9米。

5、国家关于农村建房，原则利用旧村旧址，不得随意占用耕地，且每户只能有一块宅基地，不得超过三分土地，现有宅基地多于三分，不能再申请新的宅基地。有条件的地方，要实行集中修建住宅，合理利用有限的土地。

6、禁止散点建房，鼓励农民进镇购房或按规划集 中建设公寓式住宅，尽量少占或不占用耕地。4农村村民一户只能拥有一处宅基地，我 镇4人户，每户宅基地标准1 50耐，四人以上 户，每增加一人，增加30甫，最高不得超过 200甫。

城里人在农村建房,有土地使用证和房屋产权证是违法建筑吗?

1、所以，户口不在本村，购买本村的土地建房无法办理批准建设手续，违规私自修建的房屋无法确权登记，土地被征收宅基地使用权无法获得经济补偿。 再次、户口不在本村仍有人违规占用村集体土地建房。

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。房屋归属应以土地使用证上显示的使用者为准。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

3、地处农村，现在城中村改造，认定为违法建筑。可是城市规划法难道可以适用于农村吗？我厂有用地许可，和乡级政府的批准建房的文件。... 地处农村，现在城中村改造，认定为违法建筑。

4、违法。因为按照建筑法的规定，建房必须经主管部门批准并取得准建证。没有准建证就是违章建筑。

5、农村宅基地建房要求如下所示：必须是农村集体经济组织成员：以前很多人都想变成城里人，现在就恰好相反。

6、有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。

私人买卖宅基地合法吗

1、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

2、宅基地买卖转让有哪些条件限制交易双方必须为村集体内成员，因为个人只有宅基地使用权，宅基地的所有权属于集体，所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。此外，转让和买卖必须经过集体组织的同意后才能进行。

3、买农村的宅基地合法吗买农村的宅基地不合法。宅基地房只能转让使用权，不可买卖。